高雄工業區土地 供不應求
火鶴實業跨足汽車零件生產，未來每年業績將成長30％到40％，現有的工廠和組裝產線（如圖）已不敷使用，決定購買和發產業園區1,000坪以上的工業用地。
大發和岡山本洲產業園區工業用地583公頃，一坪不剩，2個既有工業區已進駐799傢廠商，包括火鶴實業在內的許多擴廠、規畫新建廠房的廠商，紛紛轉向和發產業園區購地、建廠。
火鶴實業財務副總經理柯邦政13日說，該公司在大發工業區自購土地400坪，另承租3個地方將近700坪作為研發、和生產基地，但在「失落的黃金十年」之後，目前正進入「奔放的黃金十年」，因此，現有土地和廠房已經不敷使用，決定購買和發產業園區土地1,000坪以上。
柯邦政指出，日本捶屋集團子公司YAC與火鶴實業合作、研發、生產汽車香水、汽車充電器後，YAC決定將在大陸的產能全部移到火鶴生產，每年金額高達1,000萬美元，因此，火鶴的營收可望每年成長30％到40％。
火鶴實業在和發園區擴廠後，大發工業區內400坪土地和廠房可能出售；大發工業區管理中心主任黃滿清說，375公頃的大發工業區最後一筆200坪土地在年初賣出，現在已完全沒有空地。
而在大陸、馬來西亞、新加坡等地都有據點的青山化工，去年也在大發工業區購買1,000坪土地，目前正動工興建廠房，當初每坪8.5萬元；黃滿清表示，該區工業用地目前平均成交價介於9.5萬到11萬元間，比2年前漲幅超過50％，顯見工業用地在高雄的熱烈需求。
同樣位於岡山的本洲產業園區情況亦然，負責本洲開發的臺開副理黃明輝說，面積208公頃的本洲產業園區今年初賣出最後一筆後已無工業用地，隻剩下兩塊分別為5,500坪、720坪的商業用地。
在大發工業區、本洲產業園區2大既有工業區土地售罄之後，正在招商的和發產業園區，剛好及時趕上企業需求，成為機械、金屬製品、電子電力產業的選擇，據悉，和發產業園區的土地售價介於每坪7到9萬元，較大發工業區、本洲產業園區相對具有價格競爭優勢。
(工商時報)
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